央行5年来“最大力度降息”！刚需是时候进场了！

　　4月20日上午9点半，央行公布贷款市场报价利率（LPR）公告：“1年期LPR”降息20个基点，从4.05%降低到3.85%；“5年期LPR”降息10个基点，从4.75%降低到4.65%。这是2020年来央行力度最大的一次降息，也是近五年来最大力度一次降息！

　　在这之前今年已经降准三次（1月1日、3月13日与4月3日），降息次数也已达到9次。其中3月15日，央行宣布开展1000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为2.95%。当时，就有业内人士分析，从LPR报价机制以及此前变动规律看，预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致，利率为3.85%。同时，为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性，5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。这很可能代表4月份的LPR（贷款市场报价利率），也将有20基点的降息。果不其然，今天如期而来。

　　构成楼市利好，未来降息、降准还将延续

　　通过市场政策等多方面的动作，我们能看出，现在的降息只是开始，后续还有降准降息！4月17日召开的政治局会议提出，要继续“运用降准、降息、再贷款等手段，保证流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行”。政治局的表态，是在政策利率降息20个点之后说的。所以，在今天LPR大幅降息之后，今年估计还会有30个点左右的降息空间。至于降准，未来将以“定向降准”方式为主，看各个银行支持实体经济的力度，来降低。

　　降息，降准，以及房贷利率有继续下调趋势，为楼市带来的影响是，购房成本有所下降、市场热钱增多、刺激市场信心回升、甚至是刺激房价上涨，这些无疑是刺激投资置业的积极信号！

　　对购房者来说，是否降息就是是否买房的发令枪，不降息不买，降息就别犹豫。此次，面对力度如此之大的置业窗口，正是刚需置业者低价抄底的绝佳时机！

　　全北京刚需置业向西看 青龙湖区域大热

　　2020置业逻辑已经发声改变，对于刚需置业者而言，视线不要太远，抓住城市发展轨迹，不论行情如何，还是要尽可能选择有发展潜力的板块。

　　城市向西，大势渐成。位居丽泽以西，踞守6000亩北京稀贵山水资源的青龙湖板块，以难得的生态景观资源，与丽泽商圈形成功能互补，构建北京首都城市功能最后一条发展轴线首都财商轴线，完整城市发展版图。多元资源聚集于此，围合出一座城市至高的资源版图。作为轴线发展的闭合点，青龙湖在见证区域版图扩大的同时其价值也将不断攀升。

　　（丽泽金融商务-青龙湖发展示意图）

　　城市配套聚集地，代言区域未来价值

　　时间，也正在印证着青龙湖的价值。在居住方面则因板块的快速崛起、生活设施的不断完善，青龙湖靠着自身的魅力，一步一步夯实了区域的居住界面。

　　一横四纵双轨道”的立体交通体系加持，即刻畅达城心。规划中的T1T2线无缝接驳地铁14号线，快速通达城市核心商圈；预计西延线将于明年通车的京良路西延线，可以通过西六环，快速通达北京的核心商圈。西城优质示范学校黄城根小学架构起区域的全龄化教育体系。